顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究

作者：王伟; 漆炜; 陈能成; 杨国诚

来源：武汉大学学报(信息科学版), 2011, (06): 747-751.

DOI：10.13203/j.whugis2011.06.009

• 地价样点
• 趋势面分析
• 最短路径
• 空间插值
• 基准地价
• 以价定级 land transaction sample
• trend surface analysis
• shortest path distance
• spatial interpolation
• benchmark land price
• price based method

提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元,对地价样点进行趋势面分析筛选,使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值,叠加分析后得到各评估单元的指标地价,用其代替传统的因素综合得分对基准地价评估区域分等定级,同时测算出各级别基准地价。以上海市为例对该方法的实用性进行了验证。

• 单位
  测绘遥感信息工程国家重点实验室; 武汉大学