我国正处于人口城市化快速发展时期,人口城市化给住宅产业带来繁荣的同时也带来了一定的挑战,研究人口城市化对住宅需求的影响具有重要意义。本文选取1998-2011年我国住宅产业快速发展时期作为研究阶段,选取这一阶段住宅销售面积与影响住宅需求的六项重要指标,对人口城市化影响住宅需求进行实证分析,并从理论上分析人口城市化影响住宅需求的路径,结果表明:人口城市化对住宅需求存在重要影响,是住宅需求增长的重要驱动力。最后针对我国人口城市化和住宅产业发展状况提出相关政策建议。
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