自改革开放以来我国住房制度改革经历了从完全福利分配到全面市场化的转变。共有产权房政策的出现是地方政府帮助中低收入家庭解决住房问题、促进住房自有的新举措。文章对西安市共有产权房政策的实施效果进行研究，考察政策实施的基本状况，并分析影响居民申购行为的因素。最后，结合目前共有产权房政策实施的状况，提出健全西安市共有产权房建设和运营的对策建议。
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