针对装配式钢结构住宅在施工过程中存在的安装精度要求高、钢构件成品保护难、外墙AAC板与钢管混凝土柱接缝易开裂,以及外墙AAC板与钢管混凝土柱接缝易渗漏等施工难点,结合浙江省宁波市首个装配式钢结构住宅项目,主要对此工程施工难点逐一进行分析,通过现场实际施工操作对安装精度进行控制、材料成品保护采取精细化全过程跟踪措施,以及对外墙开裂和渗水采取特殊的施工工艺,提出相应控制与解决措施。