针对宏观调控政策的实施途径，依据系统动力学原理，将沈阳市商品房价格影响系统分为土地、利率、人口和城市GDP 4个子系统，绘制了因果回路图与存量流量图，建立了沈阳市商品房价格系统动态分析模型，并通过调整货币政策、税收政策与土地政策的相关指标，对商品房价格进行单一政策与综合政策仿真调控实验。结果表明：综合政策较单一政策的调控效果更加明显，相比贷款利率与开发税率调控指标，土地价格对商品房价格的影响最为显著。
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