<正>房产开发企业的土地成本不仅是土地增值税的扣除项目，也是企业所得税的税前扣除项目，同时也是增值税计税销售额的扣除项目，因此，土地成本的确认与调整是房产开发企业税务管理的一项重要任务。一、土地成本的确认（一）土地成本扣除项目的确认土地成本即取得土地使用权所支付的金额。《土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）第七条第一项规定：“土地成本是指为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”
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