研究人群流动性对共享短租房价格的影响意义重大。本文以1128套共享短租房源和2019年4月17日—2020年4月15日的人群流动数据，构建OLS模型和固定效应模型，研究人群流动性对共享短租房价格的影响。结果表明，人群流动性对共享短租房价格呈正向影响，同时验证了房源位置、房源设施、消费者偏好、信任度、季节性等因素对短租房价格的影响显著。因此，建议短租平台根据人群流动性规划短租房疏密度，房东根据人群流动性及时调整定价策略，并预设短租房价格阈值。
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