解码物业城市服务发展路径

作者：林志伟

来源：城市开发, 2022, (10): 20-21.

<正>中报季落幕,上市物企中除了彩生活、恒大物业和奥园健康缺考外,其他57家已交卷出场。按照营收规模,碧桂园服务以200.55亿元继续蝉联营收榜第一,是第二名雅生活的2.65倍。接下来依次是绿城服务、保利物业、招商积余、华润万象生活、中海物业和世茂服务等头部物企,营收规模在40亿元以上。算上万物云和龙湖智创生活,目测年内百亿俱乐部成员将升至10家。对于数据,我一贯的观点是,数据代表过去,能够帮助我们分析和判断当下,但不能预测未来,决定企业生存的是市场环境和盈利模式,所以我更关心的是企业讲什么故事。本文的主题是当下热门蓝海市场物业城市服务。