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摘要
研究城市竞争力对房价影响程度具有重要意义。本研究以32个城市为研究样本,选取8个因素,运用主成分回归分析法建立城市竞争力对住房价格影响的模型。结果表明:(1)地区生产总值和居民储蓄余额对房价的变动的影响最大。环境因素和第三产业比重对房价的影响正在逐步扩大。城市房地产开发投资完成额对房价的影响越来越小。城市年末总人口与高校在校学生人数对房价有负面影响;(2)东部地区房价易受年末总人口、房地产开发投资完成额、第三产业比重等因素的影响;(3)中西部地区房价受交通、经济基本面等要素的影响较大。
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