基于2011—2018年我国31个省市自治区的面板数据,运用F检验、Hausman检验、固定效应模型等实证分析人口年龄结构对住房户型需求的影响,并进一步运用K-means聚类的方法对我国31个省市自治区进行分类研究。研究发现,出生率的提高会显著促进大户型住房需求,而老龄化率的提高则对不同面积段的住房需求产生抑制效应。此外,出生率对住房户型需求的影响存在明显的地区差异。具体来说,出生率对三线地区的大户型住房需求产生显著的正向影响,而对一线地区大户型住房需求产生负向影响。
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