"未实现融资收益"是中级财务会计课程的教学难点之一,为了达到较好的教学效果,文中以案例为依托,在"未实现融资收益"的教学中引入了"模拟贷款法"。该方法克服了传统教学方法死搬硬套的局限性,核算原理清晰明了、简单易懂,其在教学中的推行对会计的初学者顺利理解和掌握相关知识点有着重要的意义。