稠油井的原油物性较差,高黏、高凝、高含蜡的特点伴随着稠油井的开发与生产。具体表现在:地下原油非均质严重,注采效果差;井筒杆柱上、下行负荷大;地面设备能耗高,日常管理难度大。为了对稠油井的开采实现增储、挖潜、提高油藏最终采收率,摸索制定出一套有效的管理维护措施。