房地产业挤出制造业了吗？——基于信贷规模视角

作者：吴蕾

来源：金融理论探索, 2020, (02): 20-31.

DOI：10.16620/j.cnki.jrjy.2020.02.003

• 房地产行业
• 制造业
• 信贷规模
• 挤出效应
• 挤出系数

制造业是实体经济的主体,如今房地产行业的繁荣不仅阻碍了制造业的发展,也造成大量资金出现了结构性错配。利用2006—2017年我国35个大中城市面板数据,运用系统GMM方法分析房地产行业的信贷规模对制造业的影响,结果显示:总体而言,房地产行业信贷规模对制造业存在一定的挤出效应,挤出系数为0.061;分区域来看,在二三线城市中房地产行业信贷规模对制造业也存在挤出效应,挤出系数为0.083,但在一线城市中却呈现出一定的加速效应;随着经济周期的变化,房地产行业信贷规模对制造业的挤出效应逐渐减少。因此,要规范金融市场和房地产市场发展秩序,逐渐消除制造业发展的融资制约,促进制造业和房地产业协调发展。

• 单位
  安徽工业大学