不动产事实物权之司法界定

作者：陶萍

来源：法制与社会, 2021, (04): 84-85.

DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2021.02.039

• 不动产
• 法律物权
• 事实物权

我国不动产变动采用登记生效主义,不动产协议未经依法登记,不发生物权变动效力。若利害关系人主张不动产的实际物权归属与登记状态不一,法院应严格审慎认定事实物权,不可轻易突破不动产登记生效原则,利害关系人应充分举证证明,足以推翻物权登记的正确性推定,否则应承担举证不能的法律后果。