房地产估价方法比较研究

作者：凌志明

来源：大众投资指南, 2018, (16): 289-290.

• 房地产估价
• 市场法
• 收益法
• 成本法

当今社会,我国的房地产估价市场日趋活跃,但估价师仍对如何选用正确的估价方法以及如何理解不同方法所得结果的差异性感到困惑,故应分析其原因所在,并采取一定的措施和办法去避免因使用方法不当导致的差异,使之尽可能真实反映出房地产市场中标的物的正常价格。因此,本文在阐述市场比较法等三种基本房地产估价方法理论依据的基础上进行对照分析,并提出相应的见解。