离婚协议的基本要件是对解除婚姻关系、家庭财产分割、抚养权归属三类事项,要求双方达成一致意见。通过相关案例,对离婚协议签订后未办理不动产转移登记手续可能存在的几个问题进行简要分析,旨在对不动产登记实务提供参考借鉴。