实践中,农村宅基地的"隐形流转"十分盛行,呈现出"隐形流转"绝对量较大、流转集中、"隐形流转"案件复杂多样、案件执行较为困难复杂的特点,这也增加了房地产统一管理难度。因此,进行农村宅基地不动产确权,理顺农村宅基地流转关系;建立完善并细化各层级的土地立法及政策,为农村宅基地流转提供明确具体的指引已经成为迫在眉睫的重要举措。