房地产价格是否合理影响到房地产市场的健康发展。以池州市住宅房地产为研究对象,通过近五年房地产价格变化,定量分析其影响因素,包括公积金政策的调整、税收政策、二胎政策、棚改货币化政策等相关影响因素,提出池州市房地产市场健康发展的一些对策与建议,给有关部门制定政策及为购房者购房提供参考。