我国房地产行业逐渐分化,产业地产作为新型的地产形态,是开发商涉足的新领域。产业地产发展时间较短,目前不断暴露出各种问题。文章基于产业价值链视角,面对产业地产特点进行探讨,结合我国产业地产发展实践以及宏观政策环境分析,最终提出了产业地产发展的一些建议。