社会资本是城市更新的重要推动力量,参与热情十分高涨。但实践过程面临政策、运营、项目平衡、融资、统筹协调等方面难点问题,直接制约着社会资本的深度参与。本文在总结归纳城市更新特点、动态变化及社会资本参与情况的基础上,重点剖析制约社会资本参与城市更新的影响因素,并有针对性提出对策建议。