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摘要
自1990年以来，日本高松丸龟町商店街开展了为期近30年的振兴营造，通过采用民间主导、共同设计、以人为本等营造理念实施紧凑型商业空间整治，以及强化其公共物品属性的城市设施更新，推动商业街治理主体与商业模式的转型升级，成功实现了商业街区的活化更新营造。其先行经验为我国中小城市传统商业街区的活化营造提供了一定借鉴。文章基于对高松丸龟町商店街振兴案例的深度剖析，结合对我国中小城市传统商业街区本土衰退特征与更新困境的讨论，提出适合我国相应商业街区的活性化营造策略，包括社会成员主导的自主共同开发，规划控制指标的弹性管控，政府财政引导下的社会资本投放，集约化导向下的土地与空间治理，以及走向“以人为本”的城市公共物品营造。
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