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摘要
<正>我国存在大量高密度、大规模、高层化的住宅小区，需要对公共水电气管网、电梯维护、绿化、停车场、垃圾处理、保安巡视等方面进行统一管理。物业公司就是在这种背景下产生的，为维持小区正常生活秩序发挥了重要作用。《2022年度上海市物业管理行业发展报告》显示，经上海市工商注册的物业公司近6000家，且数量上保持持续上升趋势，物业公司在管面积约为11.8亿平方米，约覆盖上海市房屋总面积的78.4%，可以说物业管理行业体量巨大，对人们日常生活产生重要影响。
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单位华东政法大学
