《民法典》第1254条实质性变动之一为增设物业服务企业等建筑物管理人侵权责任，物业企业作为建筑物管理人中典型代表，对其增加必要的法定安全保障义务可促成物业企业、可能加害的建筑物使用人内外联防的监督体系。但高空抛坠物致害事件有其特殊之处，在适用规则时不应忽视审查抛坠物来源、致害物致损形式等内容，梳理责任主体在认定上可能存在的复杂情况，严格以规则第一款致害情形的出现作为物业服务企业侵权责任适用的前提。
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