房地产公司内部控制制度存在的问题及合理化建议

作者：刘凤英

来源：纳税, 2019, 13(25): 249-250.

• 房地产开发公司
• 内部控制制度
• 销售环节

内部控制是由企业董事会、监事会、经理层和全体员工共同实施的旨在实现控制目标的全过程。在现代企业制度的不断发展和完善中,内部控制制度越来越被企业所重视。从企业可持续发展的角度来审视内部控制制度,制度的建立、健全是企业实现长期战略目标的重要保障。房地产公司近些年发展越来越快,也越来越成熟。房地产公司由于其开发周期长、投入资金数额大,存在的风险也较其他行业高。房地产行业的销售行环节是众多环节中的重要组成部分,该环节对于资金的回笼、成本的回收及公司能否达到利润最大化,起着决定性作用。据了解,我国大多数房地产公司面临着因销售而带来的财务风险问题,这些风险成为房地产公司发展道路上的障碍,使房地产企业不能稳定有序地开展各项经济活动。