财政部2017年7月发布的新收入准则中,关于房地产上市公司收入的确认、计量、信息披露等均发生了较大变化:以控制权转移为收入确认条件,从客户合同角度,建立收入确认模型,通过分析业务实质运用"五步法"确认计量收入;新增了增量成本的概念;要求对履约情况进行更全面的披露。本文从实际出发,分析新收入准则对房地产上市公司的主要影响,提出有效实施新准则的应对策略。