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摘要
随着城市化的高速发展,许多国家为了保障居民居住权,促进城市发展,设立了住宅政策性金融机构。通过对1971年起美国联邦住宅贷款抵押公司公布的30年和15年固定抵押贷款利率及手续费率、世界银行发布美国城市化率数据,以及美国人口普查局住宅自有率数据进行分析,研究住宅政策性金融机构对城市发展的影响。结果发现,美国联邦住宅贷款抵押公司30年和15年等固定抵押贷款利率对城市化率有明显影响,但对居民住宅自有率影响不大。目前,我国住宅政策性金融机构尚未正式建立,而研究美国住宅政策性金融机构,对我国日后建立住宅政策性金融机构或改进相关住宅政策有重大意义。
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单位中国社会科学院大学
