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摘要
城镇住房制度市场化改革以来，我国人均住房面积明显增加。国际经验表明，人均住房面积与经济发展水平紧密相关。在经济快速增长、住房相对短缺阶段，居民收入增加后实现从“无房住”到“有房住”，是人均住房面积增加的主要原因。当经济发展、住房供需平衡后，居民改善性需求凸显，增加人均住房面积的同时要求有更大的户型和更好的品质。我国当前城镇人均住房面积已高于日本，距离欧美发达国家还有一定差距。随着住房“有没有”的问题基本得到解决“，好不好”的问题愈发突出，未来进一步提高居住水平的政策重点在于提高“质量”而非增加“数量”。应积极发展高品质住宅，加快存量房更新，支持改善性需求，坚持因城施策，更好满足居民“住有宜居”的美好追求。
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单位国务院发展研究中心
