谈国有房地产开发企业进行保障性住房开发建设的利与弊

作者：祁雅娟

来源：住宅与房地产, 2018, (13): 1-25.

• 保障性住房
• 经济适用房
• 自住型商品房

加快建设保障性住房是保障和改善民生、促进社会和谐稳定的必然要求,是调整住房供结构、促进房地产市场健康发展的重要途径。《十二五纲要》提出:"十二五"期间要"建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套"。《十三五纲要》提出:提高住房保障水平,统筹规划保障性住房、棚户区改造和配套设施建设,确保建筑质量,方便住户日常生活和出行。通过近7年来在房地产开发企业进行保障房开发建设第一线的实际工作经验,本文分析了北京市近年来保障房的发展现状和未来发展趋势,并结合实际参与的丁各庄经适房项目、槐房路4号自住型商品房项目的开发建设情况,详细分析了国有房地产开发企业进行保障性住房开发建设的利与弊。最后,强调国有企业必须强化自身管理能力,最终形成强大的市场竞争力,抓住保障性住房开发建设这个机遇才能发展。通过本论文的研究,将有助于一些将要参与到保障性住房建设中来的国有企业,对保障房开发建设的利弊有一个详细的了解,能有效遇见、并采取相应措施避免在项目开发建设中出现一些问题,对提高其开发管理水平有所帮助。