租赁房遭拆违，损失谁承担?

作者：李健

来源：人民之友, 2022, (07): 48.

DOI：10.19310/j.cnki.rmzy.2022.07.010

<正>案例2021年12月，刘某为开办一家庭旅馆，与张某签订了房屋租赁合同，由刘某承租张某自建房第四至六层，租赁期限五年。合同签订后，刘某支付了一年租金12万元，装修及购买物件花去8万余元。2022年3月，因第四至六层房屋系张某私自违规搭建，依法被认定为违章建筑，并予以强制拆除。刘某与张某因旅馆被拆除造成的损失如何赔偿问题无法达成一致，无奈之下，刘某将张某诉至法院，要求赔偿各项损失20余万元。