简析房地产经纪行业终结论

作者：廖俊平

来源：中国房地产, 2020, (25): 31-32.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2020.25.007

• 房地产经纪行业
• 房地产经纪人
• 终结论

<正>2020年8月13日,贝壳在美国纽交所上市。上市之前,就已经有分析文章借用美国历史学家弗朗西斯·福山曾经的"历史终结论",分析中国的房地产经纪行业是否也已经进入终结阶段。笔者认为,讨论所谓的"房地产经纪行业终结论",首先要对这个论点本身进行界定。"房地产经纪行业终结论"的含义之一是:房地产经纪行业将终结,这显然是不符合大多数人的判断的。一个显而易见的事实是:整个房地产行业正在进入"下半场"——增量速度放缓,存量和存量的交易不断增加,相应也就需要更多的房地产经纪服务。当然,也有人认为存量房交易未必一定需要通过房地产经纪人,尤其是在房地产经纪人不能提供更多的增值服务的情况下。这的确也是中国房地产经纪行业一个长期存在的痛点,很多行业参与者特别是新进入者往往也会抓住这个痛点改进自身服务,以此提高竞争力。这也

• 单位
  中山大学