科研之友
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摘要
伴随着中国城市化的快速建设,城市的范围也在日益发展壮大,城市化范围的扩张促进了基本建设特别是水利和公路项目的兴建,在此进程中占地问题层出不穷,越来越多的农村土地被占用,随之而来的果树所有权变动问题渐多,就果树价值进行资产估价日益引起有关科研工作者的重视。接下来就是以果树为例,探讨如何正确、客观的开展果树资产的价值评估。市场法、收益法、成本法是资产估价的三个基本方式。对果树的市场价值有个科学的评价,就必须针对果树资产的生长特点以及不同的评估需求选用不同的评估方式与程序。高山果树作为一种生物资产,其生命周期包括了四个阶段,依次为幼龄期、初果阶段、盛果阶段、衰老阶段,在不同的生长阶段中果树的生长发育状况、投资的成本、结果的自然状况等必然存在差异,众多原因都决定了高山苹果树的价值评估结果受到影响，但高山苹果树作为一个产品既有其内在价值也有外经济价值,而且高山果树在整个商品生产过程、交易、消费的过程中,也能反映其价格。此时就只有将合理科学的价值评估方式的作出一个选择,才会有一个相对科学的评估结果,最大程度反应评估的果树的价值。
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