房地产泡沫引致金融风险的因素——基于岭回归方法

作者：邓晓艳

来源：河北金融, 2021, (02): 33-59.

DOI：10.14049/j.cnki.hbjr.2021.02.009

• 房地产
• 金融风险
• 岭回归

房地产业作为国民经济重要支柱产业,与金融业密切相关,房地产业的发展状况直接影响到金融行业的稳定。利用房价收标比指标测算31个省(自治区、直辖区)2005-2019年的房地产泡沫水平发现全国各省份的房地产泡沫水平在波动中增长,较发达地区存在严重的房地产泡沫。选取2005-2019年全国数据,以房地产业不良贷款率为研究对象,从居民购买能力、房价波动情况、房企状况、资金信贷情况及宏观经济环境五个方面选取9个指标基于岭回归法研究房地产金融风险的影响因素。结果表明增加房企营业利润、提高新开工面积占施工面积比率、提高投资完成率及增加开发贷款余额,会减弱房地产业金融风险房价收入比攀升、房企资产负债率升高和个人购房贷款余额增速加快,会加大房地产金融风险,其中房价收入比、营业利润及开发贷款余额对其影响程度较大。

• 单位
  中国人民银行