房屋租赁合同无效的法律后果处理

作者：袁颖丽

来源：法制博览, 2020, (17): 31-34.

• 租赁合同
• 无效
• 损失赔偿

房屋租赁合同是以房屋作为租赁标的物,存在一定的特殊性,故除法定无效事由外,房屋租赁合同纠纷还存在其他影响合同效力的情形,如因租赁标的物、租赁期限、租赁目的等引起合同无效。房屋租赁合同被认定无效时,双方当事人应承担缔约过失责任,承租人负有返还房屋、支付房屋占有使用费的义务,同时,双方当事人还应按过错责任承担相应的损失赔偿责任。