二手房估价的二叉树期权定价模型

作者：陆恬依

来源：市场周刊, 2020, 33(07): 56-59.

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• 实物期权

随着我国房地产项目的飞速崛起,二手房交易在房屋买卖中也日益兴盛,对买卖房屋进行准确估价成了在二手房交易市场上最为重要的一部分。但是,由于二手房交易市场十分复杂,如果人们无法在市场上确定二手房的估价,则二手房交易就会面临困境。因此,如何对想要出售的房屋进行准确定价、使所定价格符合市场价格体系定位,并且又能使交易双方各自达到利益最大化,成了二手房交易市场上最值得思考的问题之一。南京作为一个中等规模的城市,在最近几年,二手房交易量在楼市的总交易量中占比越来越高,因此可以以南京市二手房交易为实验对象,通过建立二叉树模型综合考虑地理位置、配套设施、楼层等诸多因素,最后,再从求解结果、决策问题、设计方法和完善不确定性等方面综合二手房估价二叉树实物期权定价模型的先进性。

• 单位
  数学学院; 南京财经大学