以往城市更新是以满足生活需要和经济发展为目标，转向现在的多元化目标，主要有生活宜居、经济发展、生态保护、安全等目标，当然防止和预防风险灾害是城市更新的一个重要原因。文章以分析城市更新的基本含义入手，归纳了城市更新的特点，提出城市更新面临缺乏制度保障、城市更新治理机制不完善、城市更新居民参与少、城市更新缺乏资金来源四方面问题，并提出了建立城市更新制度体系、完善城市更新治理体系、平衡城市更新中的绿色与安全、实现城市更新智慧管理等四点建议，希望对城市更新的实施者有一定的参考和借鉴。
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