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摘要
<正>【裁判要旨】负债买受人因未按约偿还银行贷款,导致银行通过诉讼解除抵押担保合同,开发商承担担保责任后,通过诉讼途径行使合同约定解除权。合同依法解除后,开发商就房屋享有的原始所有权未发生变动,买受人也不再享有房屋物权期待权。在没有证据证明开发商与买受人或其他被执行人存在恶意串通共同损害一般金钱债权人民事权益的情况下,对于开发商在执行异议之诉中提出排除执行的诉讼请求,应予支持,且不因买受人因合同解除后所享有的已付购房款项返还请求权和一般金钱债权人基于此对买受人所享有的到期债权未获满足而受到阻碍和否定性评价,买受人及其债权人可另寻诉讼或其他途径解决。
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