投资性房地产具有投资规模大、变现速度慢的特点。很多企业通常采用成本计量模式,随着我国市场经济制度的建立,成本计量模式下投资性房地产建设价格与出售价格相差比较大,远远大于公允价值与投资性房地产出售价格,无法适应现代房地产行业发展。文章首先简单阐述了投资性房地产和公允价值要点,分析了投资性房地产公允价值计量应用存在的问题,并根据这些问题提出了相应的应用策略,希望提升我国企业公允价值计量应用水平。
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