民宿作为在旅游领域发展起来的新型产业越来越受到人民的喜爱。通过对凤凰古城当地民宿业主的实地走访和游客问卷调查,发现凤凰旅游民宿在发展中具有趋向规范性、行业多元化、富有民族特色的特点,但也存在销售模式单一、服务质量参差不齐、民宿基础设施有待优化等问题。最后提出凤凰发展旅游民宿应突出古城建筑特色、提升游客体验感和舒适等建议。