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摘要
近年来,二三线城市综合体形成开发热潮,该文总结了国内城市综合体建设发展进程,并以进入城市综合体快速发展阶段的常州市为例,总结了其城市综合体的发展情况、建设经验,深入剖析了其发展特征及规律,得出:①其数量上增长迅速,可能出现"过剩"危机;②以中小型规模为主,大型化趋势显现;③以居住功能为主导、商业地产特征明显且功能日益多样化;④城中空间强化升级、城南城北日趋完整,交通牵引明显,向周边城镇扩展等结论。并据此为其他同类城市有序、合理进行综合体建设提供思路与建议,避免盲目建设给城市带来资源浪费和经济损失。
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