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摘要
从2016年下半年开始到2018年上半年,北京市房地产市场经历了从成交量上升;房地产开发企业销售回暖,到近期整体住房市场持续退热,购房者进入持币观望状态的波动情况。社会上认为,在国内生产总值从高速增长逐步进入中高速增长的经济新常态过程中,未来住房价格会有进一步走低的可能。通过对北京市的城市化发展和北京市房地产市场的自身特点入手,对该市场的供求结构进行分析,表明北京市房地产市场目前依然存在着很多刚性需求,而房地产市场供给也向多元化方向发展,供求关系方面是基本平衡的。阐述了北京市房地产市场未来保持健康、稳定发展的趋势不会改变。
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单位国际关系学院; 中国人民大学
