“三权”分置下土地经营权抵押融资的思考

作者：李庭瑞; 聂童鑫

来源：乡村科技, 2023, 14(14): 54-57.

DOI：10.19345/j.cnki.1674-7909.2023.14.012

• “三权”分置
• 土地经营权
• 抵押融资

在市场经济不断发展的背景下，我国农村的内外部环境都在发生巨大变化。为了满足农业经济的发展需求，党中央明确提出，坚持农村土地集体所有，所有权、承包权、经营权“三权”分置。在该背景下，土地经营权人可通过抵押土地经营权来获得融资，以满足资金需求。但目前，我国土地经营权抵押融资中还存在抵押主体界限模糊、抵押登记制度不完善及土地价值评估体系不完善的问题。为进一步优化农村土地经营权抵押融资流程，各地要明晰土地经营权抵押主体范围，对土地经营权采用登记生效主义，并健全土地价值评估体系。

• 单位
  河北师范大学汇华学院