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摘要
本文在房地产金融系统性风险理论分析的基础上选取4个二级指标和10个三级指标,并通过主成分分析法构建北京市房地产金融系统性风险指数,发现北京市房地产金融系统性风险与房价波动密切相关,虽然北京市房地产金融风险在近几年维持着较为稳定的状态,但仍然存在潜在风险。然后结合系统性风险在房地产金融中的传导途径构建房价波动、房地产贷款与房地产金融系统性风险综合指数的VAR模型,得出的结果表明,北京房价波动、房地产贷款余额同比增幅是房地产金融系统性风险的格兰杰原因,二者与房地产金融系统性风险具有正向关系;在信贷渠道途径下,房价上涨和房地产贷款增加使其系统性风险不断增加。
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单位辽宁工业大学
