文章从当前宏观政策调控背景下房地产市场现状与行业发展现状着手分析，从企业资金结构失衡、过度依赖银行贷款、融资多元化和融资规模增长问题四个方面分析了房地产行业投融资在政府宏观调控背景下的现状，并从项目的不确定性、资本成本结构不合理、资金周转率低和政策风险四个方面浅析了房地产的投融资风险，最后从增加企业资金积累、选择合适投融资方式、积极发展房地产信托基金等五个方面分析了房地产投融资在政府宏观调控背景下的优化对策。
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