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摘要
基于“双碳”目标下房地产企业绿色经济效益可持续增长的发展要求，选取2004—2019年中国30个省市（除西藏外）省域面板数据，运用SBM-GML模型对房地产绿色全要素生产率进行测度并分析变化趋势，构建空间计量模型将房地产绿色全要素生产率、产业结构优化和住房价格纳入同一分析框架，讨论两者对住房价格的空间溢出效应。结果表明：研究期内中国房地产绿色全要素生产率水平偏低，东部地区的年均增长率高于全国和中西部地区，波动幅度较小且更为平稳；对GML指数进行分解后发现，技术效率（EC）对绿色全要素生产率增长的贡献作用较大；房地产绿色全要素生产率和产业结构优化水平对住房价格具有显著空间溢出效应，其增长将会促进本地区住房价格上涨，导致周边地区住房价格下降。
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