以法治保障乡村建设、深化农村土地改革、推动农业经济发展，是实现乡村振兴的内在要求。本研究以试点地区作为调研对象，通过发放调查问卷、实地访谈，对农民宅基地退出意愿、宅基地退出障碍因素、退出主体的认知、退出补偿的要求进行实证研究。通过分析数据得出，农民对于退出宅基地的意愿明显动力不足，农民收入和就业情况、土地资源禀赋、退出宅基地补偿方式、养老与社会保障4种因素是制约宅基地退出的主要因素。
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