公众房价预期形成机理分析与实证研究——基于社会学习视角

作者：董纪昌; 何静; 李秀婷; 董志

来源：管理评论, 2020, 32(10): 34-46.

DOI：10.14120/j.cnki.cn11-5057/f.2020.10.004

• 房价
• 公众预期
• 社会学习

公众预期是影响房地产市场波动和房地产调控政策效果的关键因素,研究公众预期形成及影响因素,有助于政府有效管理房地产公众预期,实现"稳预期"的目标。本文以社会学习理论为基础,引入心理学与行为学中的"认知"和"情感"两个要素,厘清了客观信息感知、观察学习及先验信念对公众房价预期的作用机制,探析了主体认知与主体情感的中介传导路径,从理论与实证两个层面剖析了公众房价预期的形成机理。研究表明,客观信息感知、观察学习和先验信念均与主体认知存在正相关关系;先验信念与主体情感存在负相关关系;主体认知与房价上涨预期存在正相关关系,而主体情感与房价上涨预期存在负相关关系。政府应保持政策的透明度与连贯性,科学发布市场真实信息,以合理引导公众理性预期的形成。

• 单位
  中国科学院大学