业主自治面临决策、监督、激励、约束等诸多困难。区块链技术具有去中心化、不可篡改、可追溯、高可靠性、智能合约等特点。基于区块链的业主自治体系中,区块链投票系统,以及符合法律规定、经过政府机构认证、与小区物联网联通的智能合约,能解决业主自治中面临的困难,提高住宅小区治理能力。