随着建筑行业的发展方向从新建筑逐渐转向对既有建筑的改造与升级,既有建筑更新BIM模型的需求日益增长。在此背景下,3D激光扫描技术与BIM逆向建模技术成为既有建筑改造项目中的关键应用技术。本文系统地阐述了3D激光扫描与BIM逆向建模的基本原理和其各自的优势,详细探讨了两者的应用方法,以及如何结合它们生成点云数据集对应的BIM模型的具体实例。研究发现,应用这些技术可以深入洞察建筑的几何与结构特性,大幅提高改造设计和BIM建模的效率与精度,有效降低既有建筑改造成本。