“三权分置”政策打开了农地建设的政策通道，为发展乡村养老旅居产业提供了政策保障。基于农地的合法合规利用，海南省大力发展乡村民宿和共享农庄两种产品，并探索出乡村旅居产业发展的实施路径，即通过建设村庄民宿、乡村客栈、田园旅馆三类住宿设施，辅以半亩菜园与设施临建作为配套，满足乡村旅居养老市场需求，这对海南实施乡村振兴战略具有重要的现实意义，同时对国内其他省市发展乡村旅居产业具有重要的启示与借鉴。
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