为探究非透明围护结构热工性能对近零能耗建筑经济敏感度的影响,选取哈尔滨地区一典型高层住宅建筑为研究对象,采用DeST软件对严寒地区非透明围护结构的不同热工性能进行模拟计算分析,并结合近零能耗建筑的成本增量得出各围护结构的经济敏感度和SIR值,结果表明屋面SIR值整体较高,外墙次之,地面最低;屋面的SIR值随传热系数值降低,下降幅度最大;随着传热系数值的降低,屋面与外墙SIR值的差异逐渐变小,地面的SIR值基本无变化。因此,在严寒地区非透明外围护结构热工性能优化过程中屋面作用最为显著。